與大多數商業銀行交易不同，這些貸款率利旨在為項目總成本提供資金，而不是評估價值或購買價格的百分比（以較低者為準）。第一抵押（或信託契據）通常按市場利率分25年攤銷，而第二抵押（或信託契據）為20年期限，但整個期間的利率固定以低於市場的價格。504筆貸款的第二筆抵押（信託契據）由美國小企業管理局（SBA）擔保，與人們普遍認為的SBA貸款計劃相反，這是典型的小企業主可獲得的最便宜的錢。在過去兩年的大部分時間裡，SBA債券利率在20年的固定時間內一直徘徊在6％附近，這對於任何中小型企業所有者而言都是一筆令人難以置信的交易，而且很難被擊敗。這些貸款不僅為藉款人提供了更好的現金流（通過以更好的利率和條件借款），而且還提供了商業抵押行業最高的現金回報率，這是最成功的房地產公司使用的財務指標。房地產投資者。此外，如果借款人將來決定出售其財產，這些貸款是可以假定的，但是對於大多數小企業主來說，更好的策略是出售其運營公司，同時保留其EPC和兌現租金支票直至退休。
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